"el patio de su casa es particular, cuando llueve no se moja como los demás"

el banco de españa (bde) sube la red de seguridad

el banco de españa (bde) ha enviado una nueva normativa a los bancos que de forma indirecta dicta una previsión sobre lo que piensa que hará el precio de la vivienda. anteriormente, cuando un crédito caía en morosidad, los bancos tenían que provisionar todo el valor del crédito. ésto era algo que les dejaba inmovilizado una gran cantidad de dinero y que les colocaba en desventaja respecto a sus competidores, que no tenían esa normativa y podían presentar mayores beneficios en iguales circunstancias

sin embargo, el bde ha cambiado las reglas del juego y ahora sólo impone que se provisione la diferencia entre el crédito hipotecario y el 70% del valor de la vivienda (según tasación). es decir, indirectamente, el bde confía en que el precio de la vivienda no retroceda más de un 30% desde los máximos y que con esas provisiones será suficiente para que el banco no tenga problemas

el organismo dirigido por miguel ángel fernández ordóñez también dice que las tasaciones que sirvan de base deben ser relativamente recientes, para que los precios de base estén ajustados al mercado

pese a todo, algunos señalan que ese 70% podría no ser suficiente en algunos casos, como segundas residencias en la playa o viviendas de alto nivel, que últimamente están sufriendo por la negativa de los bancos a conceder grandes hipotecas. además, podría frenar el cambio de deuda por pisos que últimamente estaba llevando a cabo los bancos y cajas. igualmente, otros opinan que también puede ralentizar la caída del precio de los pisos de bancos, ya que no se verán tan presionados a bajar precios con tal de sacar el inmueble de su balance

NOTA: aquest text és en castellà per respectar d'on l'he tret, poder en català no seria tant contundent, o si.

extret d'aquí

i es que em treuen de pollaguera, mireu si no el que han inventat ara, aquí...

i clar, una cosa porta a un altre...

imatge d'aquí